3月14日,法国《世界报》网站发表了题为《房地产业活力不减》的文章,摘编如下:
一年一度的国际房地产展(Mipim)与3月14日在一片乐观的气氛下在戛纳召开。虽然因为英国脱欧公投后的交易减少和欧洲市场缺少可交易的房产,2016年房地产业缩水了9%,但是这一市场的活力依然不减。2016年, 2340亿欧元投入了房地产业。根据Cushman &Wakefield事务所的分析,2017年欧洲房产投资将上涨6%,房屋租金也将随之上涨2-3%。
对于投资者来说,房地产业比股市和债券市场表现更好。2016年,欧洲市场的投资被英国脱欧所打乱:英国一直以来都是接受欧洲大陆投资的领头羊,现被德国超过。英国“硬脱欧”可能导致很多公司逃离伦敦,同时也对房地产业造成影响。为了重振投资人的信心,此次是英国政府自Mipim开幕以来首次派人来到戛纳。
2016年,法国吸引了310亿欧元的房地产投资,在欧洲名列第三。虽然一月和二月的投资额已经达到28亿欧元,高出去年同期的13亿欧元,预计2017年这一情况会保持稳定。
作为法国的领军地区,法兰西岛大区吸收了80%的国内投资。法国农业信贷银行保险公司副总经理Jean-Jacques Duchamp表示,“房地产业在我们的资产中从未占到如此大的份额,达6%,即180-190亿欧元,它可能即将达到7%”。地产商也十分活跃,如一月中旬,里昂地产公司(SFL)以1.65亿欧元的价格收购了SMABTP保险公司位于巴黎15区Emile-Zola路上的前总部。国外资本也在不断进入,他们对写字楼有着特别的兴趣。一月底,UnionInvestment以4亿欧元的价格收购了位于巴黎9区Amesterdam街上的日后将作为Carlyle集团商务中心的大楼。
租房市场也同样活跃:房租不断上涨,房租的免付额度也没有以前那么高了,而且房屋空置率也下降了。在法兰西岛大区,2016年对租用办公场所的需求增长了13%,达245万平方米。